Références

Projets & missions

Sevran Terre d’Avenir

Conseil en modes constructifs

Le projet Sevran Terre d’Avenir s’inscrit dans une ZAC portée par Grand Paris Aménagement, un acteur engagé pour le développement de la construction hors site.
Notre client, le promoteur Linkcity, est adhérent de l’association Filière hors site et veut faire du projet Sevran Terre d’Avenir une vitrine de son savoir faire en matière de construction hors site et bas carbone.
Le projet s’articule en 3 lots avec des programmations mixtes : résidence étudiante et jeunes actifs, logements collectifs LLI, LLS, accession, crèche, maison de santé, parking.

ÉTAPES CLÉ DE LA MISSION POUR UN PROMOTEUR
Définir la stratégie hors site pour chaque lot :
– Analyse des enjeux (globaux relatifs aux engagements des acteurs, inter-lots relatifs à la disponibilité de la parcelle, programmatique selon l’enchevêtrement des produits et attentes preneurs et de supply chain pour l’entreprise),
– Identifier les pistes hors site pertinentes selon les enjeux de chaque lot,
– « Note Hors Site » synthèse du travail reprenant : les enjeux identifiés, les pistes d’industrialisation par lot, la proposition d’une méthode de calcul du % hors site.
Intégrer les points clés dès le PC :
– Participation aux revues de conception pour faciliter l’intégration des pistes hors site,
– Intégration des 3 blocs de partie commune sur les différents lots,
– Revue du dossier architecte avant dépôt du PC pour vérification de l’intégration des pistes hors site.
Vérifier la bonne intégration des points clés dans le PC :
– Analyse complètes pour chaque lot :  pièces PC écrites, graphiques et maquette.


OBJECTIFS DE LA MISSION
Réduction des délais, qualité optimisée, moindre impact environnemental (BioSourcé niveau 1, RE2020 seuil 2025).

Direction technique – Icade

Ingénierie en ligne produit

Le projet s’inscrit dans le cadre d’une réflexion globale de capitalisation du savoir-faire technique acquis à l’occasion des chantiers des Jeux Olympiques.
La direction technique nationale souhaite agréger le savoir relatif aux salles de bains et notamment leur réversibilité (douche /baignoire).
Elle souhaite profiter de cette structuration technique pour intégrer une réflexion plus globale sur :
– la paramétrisation de son cahier des charges
– les solutions techniques hors site envisageables
– l’évolutivité de son cahier des charges.

ÉTAPES CLÉ DE LA MISSION POUR UN PROMOTEUR IMMOBILIER OU EXPLOITANT
Analyser pour une partie des bâtiments Icade :
– Les enjeux techniques (problèmes de conception récurrents, réserves à la livraison, problèmes de synthèse entre lots & règlementations applicables, lien avec d’autres parties de bâtiment,
– La matérialité (gammes, fournisseurs en contrats cadres ou à laisser libre pour choix de l’architecte),
– Variabilité à donner pour adapter la partie de bâtiments aux futures spécificités des projets et des occupants ,
– Variabilité des principaux composants (vaisselle, terminaux, revêtements, meuble…),
– Variabilité géométrique possible (décalage des cloisons, symétrie),
– Variabilité technique possible (position des équipements, terminaux…),
Le potentiel de préfabrication : préfabrication 3D, 2D,1D ou d’éléments non structurels et identification des contraintes associées.


OBJECTIFS DE LA MISSION
Permettre l’intégration de paramètres dans la ligne produit pour rendre configurable les salles de bains tout en facilitant dans le temps l’évolutivité des paramètres.


OBJECTIFS DE LA REFLEXION LIGNE PRODUIT
Maitrise des m², de la qualité des ouvrages et des coûts de construction.

Projet Bryck

Ingénierie en ligne produit

Bouygues Bâtiment France (BBF) est lauréat du programme France 2030 « Construction et Rénovation Hors Site » (CRHOS).
Le projet « Briques SmartFabrik », en collaboration avec Dassault Systèmes, IMT Mines d’Alès, PiveteauBois et France Préfa Concept, vise à industrialiser la construction grâce à une approche modulaire et numérique.
L’initiative comprend la création d’une marketplace de briques, le développement de solutions de construction hors site et la mise en place d’une microfactory. Bouygues Construction cherche ainsi à optimiser ses processus et renforcer la productisation de ses bâtiments via une plateforme numérique innovante et des outils avancés d’ingénierie.

ÉTAPES CLÉ DE LA MISSION
Architecture système (Lot 1)
BlocToBuild transmet à IMT Mines d’Alès les principes d’ingénierie du projet Bryck, l’historique et les choix techniques réalisés. Il assure la structuration du projet à travers :
– Une analyse des systèmes « Brique SmartFabrik » et « Bâtiment »,
– L’élaboration des exigences des parties prenantes,
– La modélisation architecturale des briques,
– La définition des outils numériques nécessaires à la conception, configuration et assemblage des modules.
Développement des briques (Lot 3)
BlocToBuild accompagne Bryck dans :
– L’identification et la planification des briques à développer,
– La mise en place des étapes : cadrage, ingénierie, prototypage, validation et estimation des gains.


OBJECTIFS DE LA MISSION
Structurer l’architecture numérique, planifier le développement modulaire et assurer le pilotage du projet en optimisant la collaboration et l’industrialisation.


OBJECTIFS DU PROJET
Standardiser la construction via une plateforme numérique, une marketplace de briques et une microfactory.

Marque blanche – Avelis

Création de configurateur

Avelis est un industriel tous corps d’état spécialisé dans la construction modulaire et hors site, offrant des solutions clés en main pour des bâtiments bas carbone dans les secteurs tertiaire, résidentiel et industriel. Avelis souhaite proposer à ses clients une ligne de produits basée sur une conception optimisée de studios (T1, T1 PMR et T1 bis).
Ces modèles optimisés présentent un degré de variabilité, qui permet une adaptation au contexte de chaque projet (longueur des chambres, largeur des circulations palières, du nombre d’étage, largeur des modules …).

ÉTAPES CLÉ DE LA MISSION POUR UN FOURNISSEUR
Créer un configurateur en ligne (en marque blanche ) permettant aux utilisateurs de générer un plan de studio T1 en fonction de quelques paramètres
Ce configurateur permet de générer :
– Une visualisation du plan de chambre en 2D et l’empilement verticale de la colonne de modules en 3D,
– Des informations textuelles ou chiffrées à définir (quantités, équipement, prix…),
– La possibilité de générer un export dxf et un export IFC,
– De collecter les informations de connexion depuis le configurateur (dans le cadre RGPD).


OBJECTIFS DE LA MISSION
En créant un configurateur disponible en ligne, Avelis souhaite :
– Mettre à disposition des prospects, des clients et des architectes un outil pratique pour concevoir des projets conformes à ses modèles optimisés,
– Identifier des prospects et générer des opportunités commerciales.


OBJECTIFS DE LA LIGNE PRODUIT
Pour garantir un prix compétitif aux clients et une meilleure profitabilité pour Avelis, il est nécessaire que la conception des projets reste maitrisée dans le cadre des variations autorisées par Avelis.